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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：94.76 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.77 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，視購屋目的而定
此物件值得購買，但需考量您的長期居住計畫。
- 推薦對象： 若您購屋目的是**「投資收租」或「年輕首購」**，且對爬樓梯與屋齡不敏感，這是一筆高性價比的選擇。市府商圈的流動性與租金收益，足以抵消老公寓的部分缺點。
- 不建議對象： 如果您重視**「居住舒適度」（如需要電梯、擔心漏水）、「資產保值」或「長輩同住」**，此物件風險較高。51 年屋齡加上頂樓無電梯，在長期持有時會逐漸壓縮生活品質，且未來轉手時可能會遇到買家縮小範圍（例如只接受有電梯的新樓或低樓層）。
主要理由： 地段是絕對的強項，但建築條件是明顯的短板。建議在簽約前，務必請專業驗屋師針對頂樓防水與管線狀況進行詳細檢查，並確認銀行貸款成數是否影響您的預算規劃。
問與答
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